Fenomenul chiriilor mici

O analiza DTZ Echinox arata ca s-au micsorat chiriile cu 10-15% in cazul locatiilor de tip prime si cu 15-20% pentru proiectle de retail periferice. In 2007, fata de 2009, chiriile s-au redus cu aproximativ 30-50%, precizeaza DTZ.

Spatiile comerciale principale ale capitalei intra si ele in categoria reducerilor, micsorandu-se cu aproximativ 15% de la un trimestru la altul.  Pe bulevardele Magheru si Balcescu chiriile variaza de ala 70-90 euro mp lunar, iar pe Calea Victoriei variaza intre 40 – 70 euro mp lunar pentru spatii aproximativ de 100 mp.  Abia in 2011 se preconizeaza o stabilizare a chiriilor.

La inceputul anului, s-a constatat o crestere a numarului de spatii publicitare de retail cu 106.500 mp suprafata inchiriabila, adica o crestere 29% de la un trimestru la altul. Totodata, Sun Plaza a adus pe piata o suprafata inchiriabila de 76.500 mp, iar Atrium Center Arad, o suprafata inchiriabila de 30.000 mp.

Anul acesta se vor finalize constructiile la doar patru malluri. Multe dintre proiectele planificate pentru deschidere in 2009,  au anuntat intarzieri mari de lucru sau chiar amanari  din cauza instabilitatii economice. Exceptie face gold Plaza din Baia Mare cu un grad foarte avansat al lucrarilor.

Alte doua proiecte Pallady Shopping Center în Bucureşti (cu o galerie comercială de 20.000 mp suprafaţă închiriabilă) şi Coresi Shopping City în Braşov ( include un mall cu 40.000 mp suprafaţă închiriabilă), vor demara lucrarile in acest an.

Chiriile in tara

In luna mai a acestui an, proprietarii ieseni se declarau multumiti chiar si cu 11 euro mp, fata de 20 euro mp , in 2008. Si in Timisoara s-au inregistrat scaderi, insa mai mici, de la 13% la 15% pe fondul unor oscilatiei preturilor. Si in Cluj – Napoca chiriile spatiilor publicitare este afectata de contextual economic. Astfel, acestea au descrescut constant in ultimii doi ani. Cu scaderi de aproape 29%, tariful clujean de inchiriere este in prezent de 20% . Nici in Constanta nu e o situatie prea roz. Dupa ce a atins minimul inregistrat vreodata in luna februarie de 9 euro mp, in prezent, pretul mediu cerut pentru inchirierea spatiilor comerciale constantene este de 10 euro.